Помещение свободного назначения в Липецкая область, Липецк ул. М.И. ...

Коммерческое помещение в гостиничном комплексе в Липецке — готовый доходный актив.Предлагаем к продаже нежилые коммерческие помещения площадью от 45 кв. м в составе современного гостиничного многопрофильного комплекса. Объект идеально подходит под кафе, ресторан, мини-кофейню, сувенирный магазин, стоматологию или сервисные услуг.Локация и трафик: комплекс расположен в центральной части Липецка, в 7 минутах от делового и исторического центра города. Высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт постоянного потока гостей отеля, командированных и туристов. Рядом — остановка общественного транспорта, удобная транспортная развязка и наземная/подземная парковка.Характеристики помещений:•площадь: от 45 кв. м;•этаж: 1 й, с возможностью отдельного вход;•высота потолков: 3,9 м;•состояние: черновая отделка, есть возможность согласовать индивидуальную планировку;•мощность электроснабжения: от 16 кВт (с возможностью увеличения);•подведены все центральные коммуникации;•система пожарной сигнализации и видеонаблюдения в здании.Преимущества для инвестора:•стабильный трафик за счёт интеграции в гостиничный комплекс;•готовая инфраструктура: ресепшн, служба безопасности, клининг, техническая поддержка;•прогнозируемая доходность при сдаче в аренду — от 1214 годовых (без учета роста стоимости актива).