База отдыха в лесу на берегу Дона

Предлагается к покупке уникальный объект - база отдыха в лесу на реке Дон.База находится в 10 км от Задонска, 45 км от Липецка (370 км от Москвы и 95 от Воронежа) в природоохранной зоне и живописном месте на берегу р. Дон.Площадь участка - 7 га живописного лесного массива. Река Дон с песчаным пляжем - 400 м.Площадь помещений - 3550 м2.На территории:— два 3-х этажных и два 2-х этажных кирпичных корпуса со всеми удобствами; — 2-х этажное здание столовой и актовым залом; — спортивная и игровая площадки; — дом для персонала с подсобными помещениями;— гараж для спецтехники;— трансформаторная подстанция;— дизель-генераторная; — плодоносящий фруктовый сад.Коммуникации:— два трансформатора, мощностью 450 кВт; — локальная канализация;— артезианская скважина;— газ на границе участка; — благоустройство по всей территории;— асфальтированные подъезды;— парковка на 70-80 автомобилей.База рассчитана на круглогодичное размещение 250 отдыхающих и 60 человек персонала. Возможны различные варианты использования по направлению - детский и взрослый отдых.Локальный туризм и рекреация - одно из самых перспективных направлений инвестиций в условиях текущих санкций. Окупаемость не более 7 лет. Прямая продажа от собственника. Звоните, рассмотрим Ваши предложения. Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: напротив, через р. Дон.Арт.