Участок в Липецкая область, Липецкий район, Частодубравский сельсовет, ...

Уважаемые инвесторы Предлагаю участок с отличным бизнес-потенциалом - 1 га (100 соток).РАСПОЛОЖЕНИЕд. Ясная Поляна, Частодубравский сельсовет, Липецкий район, Липецкая обл. Рядом оживленная трасса Р-119 из Москвы в Липецк и из Липецка на Курск, Орел, Брянск. Р. Дон 25 км, до Липецка 16 км (15 мин на автомобиле без пробок).Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов).Разрешенное использование: ИЖС.Кадастровый номер: 48:13:1550201:1804Престижный, один из самых экологически чистых, давно застроенный пригород Липецка. Действительно живописное место, хотя вокруг много с/х угодий.Можете сразу приступать к реализации ваших планов.Ширина участка вдоль шоссе 119 м.ПЕРСПЕКТИВНЫЕ БИЗНЕС-ИДЕИ(варианты использования)Район активно развивается и продолжает застраиваться В 1 км самый масштабный проект по продаже земельных участков под строительство жилья - КП Ясная поляна на 2000 участков и КП Дубравушка на 400 (примыкает к участку) . Возведение рядом объекта социальной или коммерческой инфраструктуры имеет все шансы на стабильный успех. Пока здесь свободная ниша и явно не хватает коммерческой инфраструктуры (не хватает офисной и торговой недвижимости)Отличный коммерческий потенциал в оказании услуг для автомобилистов: кемпинг, мини-гостиница, магазин автозапчастей, СТО, шиномонтаж, мойка, АЗС, придорожное кафе и т. п.База отдыха с сауной (рядом озеро 700 х 180 м)ИНФРАСТРУКТУРА Р-ОНАПлотная жилая застройкаМеждународный аэропорт Липецк 24 кмЗаповедник Студеновская дубрава - 2 кмКонно-спортивный клуб 4 кмАвтобус до автовокзала Липецка (частые рейсы).СТОИМОСТЬПродажа - Возможно увеличение площади за счет присоединения соседнего участка.Готов разделить участок и продать половину.Рассмотрю варианты:1. аренды - 90 тыс./мес.2. соинвестирования (партнер создаёт бизнес - вместе сдаём).СДЕЛКА ПРОСТАЯ И БЫСТРАЯ1 собственник. Документы готовы.Пишите, звоните обсудим ваши проекты Тэги: индивидуальное жилищное строительство, коммерческая земля, земли населенных пунктов, автомобильная заправочная станция, автозаправочная, отель, закусочная, экспресс-столовая, бистро, автомагазин, блинная, пельменная, общепит, кафе-мотель, торговая площадка, кафе-пекарня, торговый садовый центр