Коттедж 325м на участке 63сот.

Продаётся 3-х этажный дом (в т.ч.1 этаж цокольный)с двумяземельными участками, объединенными одним забором,в собственности 63 сотки (5835 кв.м. + 586 кв.м.) (с учетом площади дома (325,6 кв.м), большим садом для дружной семьи, желающей жить в просторном и привлекательном месте на территории Липецкой области в 30 км от г. Липецка (с. Частая Дубрава, коттеджный пос. Новая Дубрава). В доме есть все условия для комфортного проживания: электроэнергия (на 30 кВт), газ (мощный напольныйкотел, бойлернапольный на 160 л —вода горячая и холодная круглосуточно и круглогодично), канализация (установлен септик), водоснабжение собственное(скважина). В доме проведена охранная сигнализация.Поэтажно размещение помещений таково: цоколь (современнаясауна, бойлерная, комната для хранения продуктов, свободное помещение под творческую мастерскую); 1 этаж (зал, спальня, кухня, санузел); 2 этаж (рабочий кабинет с выходом в зимний сад, две спальни, имеющих выходы на отдельные балконы, санузел); просторная мансарда с панорамными окнами; с северной стороны гараж пристроен к дому. В гараже двое ворот (автоматические и ручные). С южной стороны дома пристроен каркас летней открытой веранды со входом в дом. С восточной стороны главного входа в дом имеется площадка для отдыха со встроенным небольшим прудом, куда подведено электричество для работы насоса. Здесь же есть место для установки каркасного бассейна в жаркую погоду. На территории дома имеется освещение по периметру дома и выложена тротуарная плитка. Также в саду установлена теплица 8м х3 м (подведена электроэнергия и вода), по территории сада проведена разводка воды и проведен кабель электроэнергии до середины участка для строительства иных построек (садовый домик, беседка и т. п.). Высажен фруктовый сад, декоративные деревья и кустарники, аллеи хвойных растений, небольшой огород: высажены и плодоносят ягодники, имеются высокие грядки для овощей, установлен компостер. Участок огражден по всему периметру забором (профнастил и рабица), на территорииустановлены двое въездныхворот (автоматические и распашные). В доме все комнаты являются жилыми и обустроенными: есть интернет и спутниковое ТВ (тарелка), и цифровое ТВ (приставки). Все помещения дома отапливаемы (батареи, теплый пол).Часть помещений (гараж, зимний сад, местами фасад) нуждаются в ремонте и поэтому предлагаемая цена за дом, которая рассчитана на данный момент по себестоимости строительных и отделочных работ,будет корректироваться по результатам переговоров с покупателем, в том числе подлежитобсуждению количествооставляемой мебели в комнатах и подсобных помещенияхи садовой техники (газонокосилка, триммер, снегоуборщик, измельчитель веток, мотоблок и другие инструменты).Объект также можно рассматривать и предпринимателям под гостиницу либо офис.