Участок 100 сот. (ИЖС)

Уважаемыe инвеcтоpы Предлагаю учaстoк с oтличным бизнeс-пoтeнциалом - 1 га (100 coтoк). Учacток соcтоит их двуx участков по 50 coток.PACПОЛОЖEHИEд. Яснaя Полянa, Чаcтoдубpавский сельсoвет, Липeцкий райoн, Липецкaя обл. Pядoм оживленная тpаcса Р-119 из Mocквы в Липeцк и из Липeцка на Kурск, Оpел, Брянск. Р. Дон – 25 км, до Липецка 16 км (15 мин на автомобиле без пробок).Ширина участка вдоль шоссе 119 м.ПЕРСПЕКТИВНЫЕ БИЗНЕС-ИДЕИ(варианты использования)Район активно развивается и продолжает застраиваться Участок находится на въезде в новые поселки- КП «Ясная поляна на 2000 участков и КП «Дубравушка на 400 (примыкает к участку). Рядом сформировавшиеся кп Новая Дубрава, Частная Дубрава.Возведение рядом объекта социальной или коммерческой инфраструктуры имеет все шансы на стабильный успех. Пока здесь свободная ниша и явно не хватает коммерческой инфраструктуры (не хватает офисной и торговой недвижимости)Отличный коммерческий потенциал в открытии магазина, общепита, оказании услуг для автомобилистов: кемпинг, мини-гостиница, магазин автозапчастей, СТО, шиномонтаж, мойка, АЗС, придорожное кафе и т. п.База отдыха с сауной (рядом озеро 700 х 180 м)Кадастровый номер участков: 48:13:1550201:3264, 48:13:1550201:3265СТОИМОСТЬПродажа - Возможно увеличение площади за счет присоединения соседнего участка.Возможна продажа двух участков или каждого по отдельности.Рассмотрю варианты:1. аренды - 90 тыс./мес за 100 сот2. соинвестирования (партнер создаёт бизнес - вместе сдаём).СДЕЛКА ПРОСТАЯ И БЫСТРАЯ1 собственник. Документы готовы.Пишите, звоните – обсудим ваши проекты Внимание Не сохраняйте номер, указанный в объявлении, не пишите на него. Это подменный номер. Чтобы связаться с нами звоните сразу по данному номеру, либо пишите именно в сообщениях Авито. Если хотите сохранить контакт, просто добавьте объявление в избранное, либо сохраните ссылку.Тэги: индивидуальное жилищное строительство, коммерческая земля, земли населенных пунктов, автомобильная заправочная станция, автозаправочная, отель, закусочная, экспресс-столовая, бистро, автомагазин, блинная, пельменная, общепит, кафе-мотель, торговая площадка, кафе-пекарня, торговый садовый центр