Помещение свободного назначения в Липецкая область, Липецк ул. ...

Сдается в аренду третий этаж пристроенного здания в центре города Липецк, первая линия, хорошо заметная с проезжей части, удобные подъездные пути, парковка, развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик.- общая площадь помещения: 527 м.кв.- 3-й этаж- 505 м.кв свободное пространство- 13 м.кв отдельный кабинет- отдельный санузел.- высота потолка 2,6 м- толщина плит перекрытия - 1200 мм- с фасада панорамное остекление- 3 отдельных входа/выхода 24/7 (2 пожарных выхода)- зона разгрузки-погрузки- возможность установить грузовой лифт 1*1 м снаружиПланировка на усмотрение арендатора - оставим перегородки или быстро вернем свободное пространство. Коммуникации:Электроснабжение 60 кВт, 380 В.Отопление центральное газовое холодная водаканализация/водоотведение центральныемощная вентиляционная система3 кондиционераохранная и пожарная сигнализацияВарианты размещения видов деятельности: интернет-магазин, объект делового назначения, центр оказания бытовых услуг, бьюти-сервис, общепит, банк, региональное представительство, административно-офисный, спортивный, фитнес-центр и т.п.Парковка на 20 машин. Соседи - 2-й этаж мебельный магазин, 1-й этаж - Пятерочка.Инфраструктура: здание расположено в оживленном, активно развивающемся районе города, рядом густонаселенный массив: жилые дома как старого фонда, 70-90 годов, так и множество современных новостроек, в шаговой доступности храм всех Святых, дом Художника, Россельхозбанк - гл.офис в Липецке, отделения Сбербанка, Почта-банка и др., торговые центры Маэстро , Октябрьский , магазины Перекресток , крупные торговые сети Пятерочка , Магнит , Победа , предприятия общепита, поликлиника 5, роддом, Колледж искусств, школы, детские сады, 1 км до центрального автовокзала, в радиусе 2-х км несколько средне-технических учебных заведений. 2 остановки общественного транспорта в 250 метрах от здания, Музыкальное училище , Дом художника , направления во все стороны города.Также вы сможете разместить на фасаде здания заметные вывески и рекламные конструкции. Возможность круглосуточной работы.Условия аренды - арендная плата + коммунальные услуги, обеспечительный платеж. Без комиссий агентству Гибкий партнерский подход, готовы к рассмотрению встречных предложений от долгосрочных арендаторов, в том числе предлагаем масштабную реконструкцию и перепланировку помещений под задачи вашего бизнеса, арендные каникулы.Предоставляется юридический адрес, при необходимости заключим договор аренды на длительный срок 3-7 лет с регистрацией в ЕГРН.Дополнительно можем предложить холодный склад 90 м.кв в этом же здании.Подробный видеообзор в объявлении Звоните - предоставим больше детальной информации по запросу, оперативные встречи и показы в удобное для Вас время