Помещение свободного назначения в Липецкая область, Липецк ул. Зегеля, ...

Сдаётся в аренду нежилое помещение 180 м на цокольном этаже отдельно стоящего здания в историческом центре Липецка, рядом с памятником архитектуры Шамоновская мельница.Подходит под магазин, офис, караоке-клуб, танцевальную студию, проекты образовательные или сферы услуг — открытая планировка основного зала площадью 142 кв.м. позволяет гибко зонировать пространство, наличие мокрой точки в зале даёт возможность расширить функционал.Дополнительно выделены две комнаты: 25 м в глубине зала и 10 м с мокрой точкой у входа в помещение.Высокие потолки, отделка: плитка на полу, светлые, ровные стены, равномерное LED-освещение.Отличная локация: центр города, высокий пешеходный и деловой трафик, остановка общественного транспорта в 200 м. Рядом административные здания, что обеспечивает стабильный поток клиентов.Вход с улицы общий с кафе и страховой компанией, удобная логистика для потока посетителей. Есть место для рекламы на фасаде. Большая бесплатная парковка у здания.Помещение готово к немедленному въезду: действующие коммуникации — электричество, вода, отопление.Установлены видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация. Аренда: 100 000 /мес., возможен торг для надёжных арендаторов.Без комиссии, от собственника; обеспечительный платёж 100 000 .Договор на УСН, помещение свободно — организуем оперативный показ.