2-к кв. Липецкая область, Липецк ул. Имени Семашко, 9 (44.0 м)

Код объекта: 2355307.Удобное расположение и комфортАдрес: Липецк, улица имени Семашко, 9. Двухкомнатная квартира 44 м на втором этаже пятиэтажного панельного дома 1970 года — компактное, функциональное жильё, которое легко адаптируется под разные запросы. Изолированные комнаты и лоджия создают ощущение отдельной, удобной жилой единицы, готовой к быстрому заселению.Планировка и полезная площадьОбщая площадь 44 м, жилая 34 м: комнаты 18 и 16 м, кухня 6 м. Изолированные комнаты обеспечивают уединение и гибкость использования — одна комната для отдыха, вторая — под рабочую зону или гостиную. Лоджия добавляет место для хранения или небольшого рабочего уголка.Состояние и эксплуатацияРемонт — косметический, позволяет въехать сразу и при желании поэтапно обновлять интерьер. Потолки 2,7 м, перекрытия — ж/б плиты, отопление — центральное. Санузел раздельный. Панельная конструкция обеспечивает предсказуемые эксплуатационные расходы и простоту обслуживания.Комфорт в доме и безопасностьВторой этаж обеспечивает более комфортный микроклимат и удобство подъёма по лестнице. Наземная парковка у дома упрощает доступ для автомобилистов. Конструктивные характеристики дома понятны и проверены временем, что делает объект удобным в ежедневной эксплуатации.Инфраструктура и доступностьРасположение в городской части Липецка сочетает близость городской инфраструктуры с привычным ритмом жизни. Окна выходят и во двор, и на улицу — можно выбрать желаемую степень приватности и дневного освещения. Удобство логистики и наличие городской инфраструктуры делают квартиру практичной для аренды круглый год.Инвестиционная логикаНебольшая площадь и простая планировка сокращают период простоя и снижают расходы на содержание, что повышает прогнозируемую окупаемость при сдаче. Косметический ремонт позволяет контролировать вложения и формировать конкурентное предложение на рынке аренды.Условия и следующий шагКвартира готова к показам по предварительной записи. Готовы обсудить условия долгосрочной аренды, порядок оплаты и необходимые документы для заключения договора. Организуем оперативный показ и подготовим все необходимые формальные моменты для безопасной передачи ключей.Арендная плата 20..Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Комиссионные оплачивает арендатор. 10..Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.