Участок в Липецк, микрорайон Жёлтые Пески, Луговая улица (10 м)

Продаётся земельный участок 10 соток в Жёлтых Песках (Липецк)Кадастровый номер: 48:20:0021712:282Ключевые преимущества:ровный участок — идеально для строительства;экологически чистый район с живописной природой;развитая инфраструктура и удобный подъезд;перспективная локация для постоянного проживания или дачи, межевание проведено, границы чётко определены; подъезд: асфальтированная дорога, круглогодичный доступ.Коммуникации в доль участка: электричество — на границе участка; газ — магистраль вдоль улицы; водоснабжение — возможность подключения к центральному водопроводу или обустройства скважины.Инфраструктура в шаговой доступности: магазины («Пятёрочка и др.) — 10 минут пешком; остановка общественного транспорта — 5–7 минут ходьбы, регулярное сообщение с центром Липецка;детский сад и школа — 7–10 минут на авто; Дом творчества, детская площадка, церковь — рядом с участком.Природа и отдых: лесной массив — 150–200 метров; берег реки Воронеж с оборудованным пляжем — 1 км.Район: активно застраивается, соседи проживают круглогодично — безопасно и комфортно.Возможен обоснованный торг для реального покупателя.Просмотр — в удобное время по предварительной договорённости.Документы готовы к сделке, юридическая чистота гарантирована.