Продается здание. Есть арендатор

Продается 2-х этажное новое Здание, расположенное по адресу: г.Липецк, улица Баумана, д.45. На первом этаже есть арендатор с долгосрочным договором. Улица Баумана — одна из главных магистралей Липецка- северо-восточная, которая проходит до трассы «Орёл-Тамбов . В 2020г была Реконструкция ул.Баумана. Центральная дорога была расширена на 3,5 метра в каждую сторону от осевой линии, то есть в каждом направлении прибавилось по полосе. Мимо этого здания проходят транспортные потоки по нескольким направлениям: Липецк-Чаплыгин, Липецк-Грязи, Липецк-Доброе, Липецк-Ссёлки и мн др. Летом этот поток увеличивается в разы. Здание расположено на собственном земельном участке, в полностью развитом Правобережном жилом районе, где проживает более 84 тыс. граждан. В этом районе ведется строительство новых домов, активно развивается инфраструктура. Общая площадь здания – 753,1 м2. Каждый этаж имеет свой отдельный вход и возможность работать автономно. 1 этаж - 378,4м2. 2 этаж – 374,7 м2. Коммуникации: электричество – 15 кВт, важно (АОГВ - автономное отопление), центральное водоснабжение, локальная канализация, пожарная и охранная сигнализации. Варианты использования:- сетевые продовольственные магазины;- сетевые промышленные магазины;- магазин-склад продовольственных товаров;- магазин-склад инструментов;- магазин-склад электротоваров и ремонта бытовой техники;- магазин-склад стройматериалов;- другие направления бизнеса…ЗВОНИТЕ Отличное место и для Вашего бизнеса и для вложения денежных средств. Реальному покупателю ТОРГ.