Помещение свободного назначения (373.2 м)

Арт.ВНИМАНИЕ Продается коммерческое помещение — отдельно стоящее трехэтажное (цоколь+2 надземных этажа) здание по адресу: г. Липецк, ул. Им. Мичурина, д 28Д. Общая площадь 373,2 м. Цена — — выгодное предложение для инвесторов и начинающего бизнеса с быстрой окупаемостью. В данный момент есть долгосрочный арендатор, приносящий стабильный доход С улицы имеется три отдельных входа на каждый этаж. Перед зданием наличие парковочных мест для сотрудников и клиентов. Планировка просторная — 373,2 м позволяют организовать зоны ресепшн, рабочие кабинеты, клиентские зоны и склад/подсобные помещения. Ремонт косметический — состояние позволяет сразу приступить к запуску бизнеса с минимальными вложениями в отделку и адаптацию. Расположение: Улица Им. Мичурина в Липецке — одна из активных городских магистралей с устойчивым автомобильным и пешеходным трафиком. Проход и проезд здесь интенсивны в рабочие часы: рядом расположены коммерческие и административные объекты, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и удобный подъезд для поставок и посетителей. Наличие собственной наземной парковки значительно повышает привлекательность для бизнеса с приходной аудиторией. Помещение оптимально подходит под следующие направления: офисный центр/коворкинг, медицинский центр или частная клиника, стоматология, салон красоты или SPA, учебный центр/курсы, шоурум, центр услуг (юридические, бухгалтерские), салон бытовых услуг. Формат отдельного входа и большая площадь делают объект привлекательным для комбинированного использования — зона приема клиентов и отдельные кабинеты/помещения для персонала. Преимущества сделки: - Отдельное здание с отдельным входом — простота брендинга и подготовки фасада. - Большая общая площадь 373,2 м — гибкие варианты перепланировки под любой профиль. - Выгодная цена —, соотношение стоимости к площади делает объект интересным для инвестиций и долгосрочной аренды. - Косметический ремонт — минимальные дополнительные вложения и быстрое открытие. - Наличие наземной парковки повышает удобство для клиентов и сотрудников. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик на улице Им. Мичурина — стабильный приток посетителей. - Наличие долгосрочного арендатора, который приносит стабильный доход. Готовы к оперативной продаже. При заинтересованности организуем показ в удобное для вас время, предоставим планы и расчеты потенциальной рентабельности. Звоните или оставьте заявку — выгодная покупка коммерческой недвижимости в рабочем коммерческом районе Липецка ждет вас