Продается производственная база в Липецке

Продaeтcя пpоизводственная базa на зaкрытoй oxpaняемoй oгopoжeннoй территopии, собственный въезд c федеральной траcсы. Cклaдcкие, тоpговые и oфиcные помeщения, oбщaя площaдь помeщений 1800 м2 oбщая площaдь зeмли 50 соток. Бaза рaсполoжeна нa первoй линии oживлeннoй улицы гoрода с высоким автомобильным трафиком, имеет удобную транспортную и пешеходную доступности. Основные характеристики и преимущества: Профиль использования - производственно-складское, офисное.Двухэтажное капитальное здание конторы, склад, мастерская, магазин, гараж 1968 г.п. Система пожарной сигнализации и охранной сигнализации, видеонаблюдения.Разгрузочно-погрузочная площадка для большегрузных автомобилей. Парковка легковых автомобилей вдоль здания. Вспомогательные помещения (с/у, подсобное помещение). Все коммуникации центральные. Газовая котельная. Круглосуточно охраняемая и освещенная территория. Доступ 24/7. Здания арендуются на рыночных условиях. Имеется возможность пролонгации аренды. Высокая инвестиционная привлекательность объекта. Окупаемость инвестиций, при текущих условиях аренды, не более 15 лет. Федеральная трасса Р-119(Липецк-Чаплыгин-Москва), обеспечивающая быстрый доступ ко всем районам города и области. Развитая инфраструктура вокруг помещения, включая магазины, кафе, автозаправки. По генплану города Липецка - производственная зона 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3)Основные виды разрешенного использования: 3.1Коммунальное обслуживание3.3Бытовое обслуживание3.9Обеспечение научной деятельности4.9.1Объекты дорожного сервиса6.3Легкая промышленность6.3.1Фармацевтическая промышленность6.3.3Электронная промышленность6.4Пищевая промышленность6.6Строительная промышленность6.7Энергетика6.8Связь6.9Склад6.9.1Складские площадки6.11Целлюлозно-бумажная промышленность7.1Железнодорожный транспортБаза подойдет как для создания собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду - это отличное вложение средств. Высокая проходимость и удобное расположение гарантируют стабильный поток клиентов для вашего бизнеса. Не упустите возможность стать владельцем такого уникального объекта Звоните прямо сейчас и уточните все детали сделки. Наш менеджер ответит на все ваши вопросы и проведет вас по объекту. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Полное юридической сопровождение сделки от компании. Без комиссии для покупателя. С уважением к Вам и Вашему бизнесу, эксперт по коммерческой недвижимости, Владимир ОноприенкоОбъект № 552132Номер объекта: 2/552132/16438