Производственное помещение в Липецкая область, Липецк ул. Гайдара, 2Б ...

Экcпepт- Брoкеp пpедлагает к пpиобpетению: Уникальный кoмплeкс пpоизвoдcтвeннoй нeдвижимoсти в ЛИПЕЦКЕ Здaния + Зeмля (10 400+ кв.м). Oтличная локация Cpoчнo пpoдaeтся крупный кoмплeкc недвижимoгo имущecтва для бизнecа в сaмом Липецкe Уникальнoе пpедложениe для инвeстopов, пpоизводственныx кoмпaний, лoгистичecких цeнтpов или крупных автосервисов. Готовый развитый участок с капитальными зданиями. Что входит в комплекс:— Здание колерной:Одноэтажное нежилое здание.Общая площадь: 200.3 кв.м.Кад. : 48:20:0021002:2447Идеально подойдет под офисы, лабораторию, склад запчастей или небольшое производство.— Двухэтажное производственное здание (Литер А):Кирпичное, капитальное строение.Назначение: нежилое.Общая площадь: 2052.6 кв.м (Огромное пространство )Кад. : 48:20:0021002:2591*Продается доля в праве: 63/125 (общая долевая собственность). Потенциал для масштабного производства, склада, цеха, переработки, автоцентра.*— Земельные участки:Участок 1 (основной): Категория - земли населенных пунктов. Назначение: для производственной базы.Площадь: 10 447 кв.м Кад. : 48:20:0021002:2693Огромная огороженная территория под размещение техники, открытых складов, расширения.Участок 2: Категория - земли населенных пунктов. Назначение: для здания лесопилки.Площадь: 1 385 кв.м.Кад. : 48:20:0021002:411Может использоваться под вспомогательные цели или специализированное производство.Участок 3: Категория - земли населенных пунктов. Назначение: для производственной базы.Площадь: 1 785 кв.м.Кад. : 48:20:0021002:405Предоставляется право аренды.Общая площадь земель: ~13 617 кв.м Адрес (Локация - ключевое преимущество ):— Липецкая область, г. Липецк, ул. Гайдара, д. 2б— Удобный подъезд Центральное расположение в городе, хорошая транспортная доступность для сотрудников и грузового транспорта. Преимущества комплекса:— Масштаб: Огромные площади зданий и земельных участков готовое решение для крупного бизнеса.— Локация: Центр Липецка престижно и удобно логистически.— Инфраструктура: Территория готова к использованию, участки сформированы, есть капитальные здания.— Потенциал: Возможность организации единого производственно-логистического кластера или разделения объектов под разные нужды (аренда/продажа долей).— Назначение: Земли и здания имеют разрешенное использование под производственную и вспомогательную деятельность. Кому будет интересно:— Крупные промышленные предприятия.— Инвесторы в коммерческую недвижимость.— Логистические и складские операторы.— Автосервисы, СТО, автомойки крупного формата.— Производственные компании (металлообработка, деревообработка, пищепром и т.д.).— Строительные компании под базу техники и материалов. Документы:— Все объекты имеют кадастровые номера, правоустанавливающие документы в порядке.— По участку 3 (1785 кв.м) предоставляется право аренды условия уточняются.График снижения цен:до 22.09.2025 -до 29.09.2025 -до 06.10.