Офис (135.4 м)

Арт.Коммерческое помещение расположенное на главной артерии г. Липецка — Проспекте Победы. Евроремонт, класс A , продуманная планировка и практичность - идеальный вариант для представительства, креативного офиса или шоурума, где статус и комфорт важны как клиентам, так и сотрудникам. Площадь помещения — 135,4 м . Расположено на 2 этаже 16-этажного жилого дома, вход с улицы через общий подъезд. Планировка удобна для зонирования — рабочие кабинеты, переговорная, ресепшн и зона отдыха размещаются без перепланировок. Евроотделка позволяет въехать и начать работу без дополнительных вложений. Электрическая мощность 15 кВт обеспечивает стабильную работу офисной техники и лёгкого производственного или лабораторного оборудования. Наличие открытой парковки — важный плюс для клиентов и персонала. Объект находится на проспекте Победы — центральной городской магистрали с интенсивными пешеходными и автомобильными потоками. Удобная транспортная доступность: основные автобусные и маршрутные линии обеспечивают быстрый подъезд со всех районов города, хорошие автомобильные связи с магистральными трассами и выездами из города. Насыщенная жилая застройка с высоким спросом на бизнес-услуги создает постоянный приток клиентов и сотрудников — это ключевой фактор ликвидности и стабильной доходности. Помещение оптимально оборудовано для следующих направлений: офисы и представительства Юридические компании Агентство недвижимости Креативные студии и коворкинги IT компании медицинские кабинеты шоурумы салоны, а также: лёгкие производственные/сборочные цеха мастерские и распределительные площадки для ecommerce Формат и класс объекта позволяют формировать гибкие предложения аренды или собственного размещения, что увеличивает инвестиционную привлекательность ПРЕИМУЩЕСТВА СДЕЛКИ: выгодная цена для помещения класса A в центральной локации Проспекта Победы — редкая комбинация соотношения цены и качества. Высокая ликвидность и потенциал роста стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе. Наличие парковки и 15 кВт мощности расширяют варианты использования. Доступные площади и гибкие форматы позволяют масштабировать бизнес или эффективно сдавать объект в аренду. Оперативное закрытие сделки возможно — объект готов к просмотрам и быстрой передаче Инвестиционная привлекательность подтверждена сочетанием центральной локации, премиального класса и конкурентной цены. Звоните для организации просмотра и получения детальной финансовой и правовой информации — предложение готово к оперативному оформлению.