1-к кв. Липецкая область, Липецк ул. Механизаторов, 1 (30.0 м)

Ищете вариант с потенциалом? Это именно он: квартира требует ремонта — вы сможете сделать всё под себя, а дом уже прошёл капитальный ремонт, поэтому основные инженерные проблемы исключены. Отличный выбор для собственного проживания, инвестиций или сдачи в аренду.Основные характеристики:Адрес: г. Липецк, ул. Механизаторов, д. 1.Этаж: 2 из 5 (удобная высота — нет шума с крыши, меньше зависимости от лифта).Балкон: отсутствует , угловая, но фасад утеплен после капитальногоремонта (простая и понятная планировка, легко зонировать пространство).Состояние: требуется ремонт (возможность контролировать бюджет и выбрать материалы по своему вкусу).Дом: после капитального ремонта (обновлённые коммуникации, места общего пользования в хорошем состоянии).Месторасположение и инфраструктура:Район — Октябрьский округ, 17й микрорайон: сложившаяся локация, спокойная, но с полной инфраструктурой в шаговой доступности.Образование. В нескольких минутах ходьбы — школы (в том числе СОШ 17) и детские сады. Рядом также расположены профессиональные лицеи и техникумы.Медицина. В радиусе нескольких минут — поликлиники (в том числе детская), стоматологические клиники.Быт и услуги. Прямо в доме работают салон красоты Блеск , стоматология Доктор зуб , магазин канцтоваров Скрепка . Рядом — пекарни, кофейни, продуктовые магазины ( Пятёрочка , Роса ) и аптеки.Отдых и двор. Во дворе — детская и спортивная площадки, зоны отдыха и открытая парковка. Двор зелёный и ориентирован в сторону от проезжей части.Транспорт. Удобная транспортная доступность: остановки рядом, отсюда легко доехать до ключевых точек города.Почему это выгодно:Вы сами определяете дизайн и бюджет ремонта.Дом уже отремонтирован капитально — не придётся решать проблемы с коммуникациями.Район востребован — квартира подойдёт и для жизни, и для сдачи в аренду, и как инвестиция.Торг возможен.Звоните или пишите в чат — с радостью отвечу на вопросы и организую показ.