1-к кв. Липецкая область, Липецк Кузнечная ул., 10 (47.0 м)

Если Вы ищете квартиру не только для жизни, но и как готовый инвестиционный актив — обратите внимание на этот вариант Кузнечная, 10. Однокомнатная квартира площадью 44 м + лоджия, общая площадь с лоджией — 47 м.Квартира сейчас сдается и приносит собственнику доход. То есть покупатель получает не просто недвижимость, а уже работающий арендный объект.Главное преимущество — локация.Это настоящий центр Липецка, где всё необходимое для жизни и работы находится рядом.В нескольких минутах пешком:• Липецкое городище — буквально рядом с домом• Комсомольский пруд — место для прогулок и отдыха• Верхний парк• Нижний парк• Площадь Петра Великого• Театральная площадь• Липецкий государственный академический театр драмы им. Л.Н. Толстого• Липецкая областная филармония• кафе, рестораны, магазины и городская инфраструктураДля тех, кто работает в центре, особенно удобно расположение относительно деловой и административной части города:• Администрация города Липецка — ул. Советская, 5• Липецкий городской Совет депутатов — ул. Советская, 22• Центр Мой бизнес — ул. Кузнечная, 8• Липецкий государственный технический университет — ул. Интернациональная, 5аДля семей с детьми рядом расположены образовательные учреждения, в том числе:• СОШ 5 им. Героя Советского Союза С.Г. Литаврина — ул. Семашко, 5• СОШ 2 — ул. Первомайская, 58• Гимназия 1 — ул. 8 Марта, 22/4• Гимназия 19 им. Н.З. Поповичевой — ул. Семашко, 68• Лицей 44 — ул. Плеханова, 49До ближайших магазинов и повседневной инфраструктуры также можно дойти пешком. О домеКирпичный дом 2008 года постройки, индивидуальный проект, два подъезда, лифты, детская и спортивная площадки, парковка во дворе. Для инвестора:Не нужно искать арендатора после покупки, простаивать в ожидании первого платежа и заново заниматься запуском объекта — доход формируется уже сейчас.Для собственного проживания это возможность жить в самом центре города, когда парк, прогулочные зоны, театр, филармония, университеты, школы, магазины и административный центр находятся рядом.Кузнечная, 10 — это тот случай, когда ценность квартиры определяется не только её площадью, но и тем, где она находится.Звоните или пишите — расскажу подробнее о квартире и покажу объект.