3-к кв. Липецкая область, Липецк ул. Циолковского, 40 (62.5 м)

Арт.Продаю 3комнатную квартиру с косметическим ремонтом — остаётся мебель и техника (5 спальных мест, стиральная машина, водонагреватель, газ плита с духовкой, холодильник, телевизор), можно заезжать и жить. Дом после капитального ремонта, имеется технический этаж. Придомовая территория ухоженная, зелёная, есть детская площадка.Тихий, подомашнему уютный район в пешей доступности от центра города. Улица Циолковского не транзитная — основной поток идёт по Гагарина и Терешковой, поэтому во дворе спокойно.О квартире и доме:9й этаж, последний — никого над головой, панорамный вид, тишина, чистый подъезд (минимум трафика). Панельный дом 1978 года, 5 подъездов, лифты работают. На фасаде — барельеф Герб Липецка , зарегистрированная достопримечательность города. Свободная парковка во дворе. Соседи приятные, доброжелательные люди.Транспорт:Прямо у дома — две остановки, 11 автобусных маршрутов во всех направлениях. ЖД вокзал — в 2 остановках.Инфраструктура:Центральный рынок — 10 мин пешком, ТРЦ Малибу — 10 мин, ТРЦ Меркурий — 15 мин. В ТРЦ Малибу , ТРЦ Европа и ТЦ Москва — не только магазины и супермаркеты, но и фудкорты, кинотеатры, детские развлекательные зоны: можно провести весь день с семьёй под одной крышей.Магазины у дома: Перекрёсток , Магнит , Пятёрочка , Красное Белое , Сытый Бацька , пункты выдачи — 23 минуты пешком. Аптеки, кафе — на улице.5 мин до детских садов 96, 114 и 124.Школа 16 (коррекционная, для детей с ОВЗ) — 148 метров от дома. При ней — отличный стадион и спортивная площадка. Также рядом: школа 52 так же со стадионом и спортивной площадкой, гимназия 1, школа 48, облаастная детская художественная школа. Детские сады и развивающие центры — в шаговой доступности.В соседних дворах — оборудованные спортплощадки и воркаутзоны.Спорт и активный отдых:СК Звёздный — 5 минут пешком. Зимой — крытый каток с прокатом коньков. Летом — светомузыкальный фонтан (476 струй, лазерное шоу по выходным), прогулочная зона, скейтпарк, дорожки для роликов и велосипедов. Место притяжения для подростков и хорошее место для прогулок всей семьей.Фитнесклубы рядом: DDX Fitness (ТЦ Армада и ТРЦ Европа ), Драйв на Терешковой, D13 на Зои Космодемьянской, World Class на Тельмана — выбор на любой бюджет.Природа и отдых:Каменный лог — памятник природы регионального значения, в 300 метрах от дома. Много зелени, река Липовка, скалы Каменного Лога.Нижний парк — 25 минут пешком: зоопарк, бювет минеральных вод, фонтаны, колесо обозрения.Быханов сад — 20 минут.Драматический театр им. Л.Н. Толстого — 20 минут пешком. Областной центр культуры — 7 минут. Один собственник, зарегистрированных лиц нет. Быстрый выход на сделку.Звоните или пишите — с радостью покажу