1-к. квартира, 37,8 м, 4/12 эт.

*Пpoдaeтся уютная квартира в кирпичном дoме в иcтоpичeском центpe Липeцкa*Пpeдлaгaем вам кваpтиpу в пpестижной локации, в oкpужeнии ключевых oбъектов гоpoдcкoй инфраcтpуктуры, в шагoвoй доcтупноcти от пapкoв и развлекатeльныx зон.Преимущeствa объeкта:- *Иcтоpичecкий фонд* и уникальнaя атмocфера района.- *Функциональная планировка* – возможность зонирования благодаря нише в комнате.- *Светлая и просторная квартира*, благодаря большим окнам и удачной ориентации.- *Большая кухня (11,5 м)* – идеально для организации просторной обеденной зоны.- *Балкон с видом на атмосферный дворик* возле Верхнего парка.Подготовлено к ремонту:- Квартира готова к проведению ремонтных работ, что позволяет перепланировать пространство по вашему усмотрению.- *Раздельный санузел*, отделанный плиткой, в хорошем состоянии.Уникальная инфраструктура:- *Тихий район с развитой инфраструктурой* – детские сады, школы, магазины, гипермаркеты, спортивные комплексы и многое другое в непосредственной близости.- *Отличная транспортная развязка* – несколько остановок общественного транспорта в 3-4 минутах пешком, обеспечивающих доступ в любую часть города.- В пешей доступности – *Верхний парк, Быханов сад, Нижний парк*, которые предлагают отличные условия для отдыха и развлечений круглый год.- *Рядом с домом* – крупные супермаркеты Пятёрочка , Перекрёсток , ВкусВилл , а также все популярные службы доставки и пункты выдачи заказов.Дополнительные преимущества:- *Отличная шумоизоляция* – благодаря пластиковым окнам и отдаленности от дороги.- *Кирпичный дом* – гарантирует комфортный микроклимат: тепло зимой и прохладу летом.- *Просторный подъезд*, с минимумом соседей, обеспечивающих спокойную атмосферу.Юридическая информация:- *Собственник – 1 взрослый человек*. Все документы готовы к сделке, юридически чисты.- *Возможен аргументированный торг*.Заключение:Это редкое предложение на рынке недвижимости в историческом квартале Липецка с уникальной атмосферой и готовой инфраструктурой. Оперативный показ – звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре