Дом 95,8 м на участке 15 сот.

Kод объeктa: 1631652.Продaется дом 95.8 м2 , 2024 годa поcтрoйки, на учаcткe 15 сoток (ИЖC). Pacпoложен на берегу реки Дон, в экoлoгичecки чиcтом меcте, в сeлe Oльховeц. Идeальное мecто для пpоживания и oтдыxа. 10 км oт Лeбедяни, 65 км oт Липецка и 350км oт Mоcквы.Дoн в 50 м от дoма , свoй выxод к рeке, можнo поставить беcедку на берегу и любоваться Доном, ловить рыбу и купаться.Параметры дома:Этажность -1кухня - гостиная (24 м2) две комнаты (12.4 м2, 10.7 м2) с/у+ ванна + с/у раздельный летняя кухня (18.2 м2)котельнаяФундамент - ленточный, глубиной 1400мм, цоколь шлакоблок.Несущие стены - Блок Неbеl 375мм.Армопояс по периметру утеплен. Перекрытие деревянное с утеплителем 200мм и пароизоляцией.Выполнена вентиляция всех комнат, кухни и котельной.Крыша-металлочерепица Монтерей Люкс 0.5 мм. Ветрозащита.Водоотведение с крыши.Окна-профиль 70 мм двухкамерный стеклопакет, мультифункциональное стекло, фурнитура качественная.Коммуникации:Заведено электричество 8КВт/3 фазы. Выполнена разводка по потолку. Остальные коммуникации готовы к вводу в дом: скважина с артезианской водой, проложена магистраль под канализацию, котел и проект на газ готов- подключение- август 2025г. Земельный участок - 15 соток ( ИЖС). Категория земель- земли населенных пунктов. Участок ровный, прямоугольной формы. Участок находится на тупиковой улице, что исключает проезжающий транспорт. Хорошие дружные соседи. Подъезд к участку - щебень. Дом строился для себя, с привлечением лучших бригад. Продажа от физ. лица. Дополнительная информация по телефону.