Дом в Липецкая область, Грязинский район, Ярлуковский сельсовет, с. ...

ЭКСКЛЮЗИВ ПРЕДЛАГАЮ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ШИКАРНЫЙ ДОМ, ОДНО ИЗ ЛУЧШИХ ЖИВОПИСНЫХ МЕСТ НА БЕРЕГУ МАТЫРСКОГО ВОДОХРАНИЛИЩА 3-х этажный дом площадью 445 м2,площадь участка 17 соток, земельный участок в собственности.Первая линия от водохранилища (выход к воде), территория огорожена забором.Высота цоколя 3 м, первого этажа 3,8 м, 2-го этажа 3,4 м, высокие потолки создают атмосферу простора и света Экологически чистый дом, так как стены толщиной 60 см, возведены с использованием крупноформатных керамических поризованных блоков Porotherm 44 (уложенных на теплый раствор), вентзазор 4 см + облицовка керамический кирпич 12 см, внутренние несущие стены так же выполнены из керамических поризованных блоков 38 см.Плита основания и стены фундамента монолитные, выполнены с использованием проникающей гидроизоляции ПЕНЕТРОНА, то есть водонепроницаемые.Высота монолитного фундамента 2,7 м, заливался ЕДИНОВРЕМЕННО, за один день с использованием строительной, профессиональной опалубки Остекление выполнено с газонаполненными стеклопакетами фирмы ШТЕРН : аргон-криптон, что гарантирует минимальную тепло потерю.Мягкая кровля CertainTeed Landmark, пол чердака утеплен Paroc Extra 50 мм в пять слоев 25 см.Электричество 15 кВт (3-х фазное), вода (скважина), газ.Есть фото всех этапов строительства от фундамента до настоящего времени.В доме сделана электрика и отопление (теплый водяной пол и радиаторы), 1-ый и 2-ой этажи стены оштукатурены и отшпаклёваны по маякам, все стены и потолки 2-го этажа готовы под покраску, полы залиты по маякам, на полу веранды и ванной комнаты второго этажа уже уложена плитка, ОТДЕЛКА ПРОДОЛЖАЕТСЯ Цокольный этаж ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛАН и МЕБЕЛИРОВАН В цокольном этаже сделан БАННЫЙ КОМПЛЕКС, состоит из раздевалки, кухни-гостиной, комнаты отдыха, спортзала, инфракрасной сауны на 2-их (кабина), санузла, душевой и парилки с русской печью, с САМЫМ ЛУЧШИМ ПАРОМ Стены парной отделаны сибирским кедром с сучками (для максимального аромата), потолок из канадского кедра, полки из термо абаша (не обжигает кожу).На участке имеется монолитный (железобетонный) ИНФИНИТИ БАССЕЙН с подогревом, системой очистки и фильтрации воды, размером: 4 х 8 метра, (глубина min 1,2 м, max 1,7 м) с ПРОТИВОТОКОМ Высокоскоростной интернет (оптоволокно Ростелеком), WI-FI.Территория участка оснащена видео наблюдением, удаленный доступ со смартфона.Высокое расположение участка открывает обзор на красивейшие живописные виды Матырского водохранилища.Прямой выход к реке позволит создать свой островок для купания, наслаждаться рыбалкой.Близость к Тамбовской трассе обеспечивает время в пути до центра города Липецк - в среднем около 20 минут.Единственная зеленая зона в 20 минутах езды от центра города с наветренной стороны от комбината (НЛМК).Село с развитой инфраструктурой. Недалеко школа, сад, продуктовые магазины, почта, Сбербанк. Соседи хорошие и проживают круглый год.В конце участка сделана беседка на берегу водохранилища, дорожки территории выложены тротуарной плиткой, въезд на территорию дома - автоматические ворота.Территория дома облагорожена, благоустроенна, работает система автоматического полива зелёных зон.Централизованный вывоз мусора, уборка снега с дороги.Строился для себя, на века, продается в связи с переездом в другой город.Великолепный вид на природу и водоем подарит Вам ощущение спокойствия и умиротворения. Здесь Вы сможете насладиться тишиной и покоем, находясь вдали от городской суеты.P. S. Ремонт в доме продолжается (ЗАКУПЛЕНА ПЛИТКА НА ВЕСЬ ДОМ: санузлы, пол первого этажа), уложена плитка в гостевой ванной комнате второго этажа Поэтому цена будет только расти, не упустите свой шанс стать владельцем роскошной недвижимости, в красивейшем месте Пишите, Звоните, записывайтесь на просмотр Код пользователя: 151649Номер в базе: 7487491