Дом в Липецкая область, Грязи Юбилейная ул., 27 (214 м)

Арт.Пpeдлaгaeм к пpодaже дом-усадьбу в г. Грязи, в нескольких шагах от р. Матыра.На участке 15,5 соток находятся:-Дом 213,7 кв м, по факту 287 кв м. Проект: полутораэтажный дом.-Гараж с автоматическими воротами Алютех:площадь гаража 72 кв м, стены выложены из колотого керамзитаблока, полы наливные, электричество 380 Вт, имеется чердачное помещение.-Хоз постройка (лопатная, уличный туалет).-Зона барбекю с коммуникациями.-Фундамент под баню с закладными коммуникациями.-Площадка под бассейн с закладными коммуникациями.-Вольер для собак.Участок огорожен забором с бетонным основанием. По фасаду ограждения: евро-штакетник пр-во Бельгия (цвет графит), капитальные столбы, калитка, двое автоматических ворот Алютех.На участке имеются:- 2 площадки под автомобили (одна из них сделана с опорной стенкой с закладными под навес), -дорожки. Выложено тротуарной плиткой ЯрСтрой 300 кв м.-ухоженный газон с автополивом-сделана разводка воды по всему участку-высажены туи, различные плодово-ягодные насаждения, голубика.Завезена плодородная земля.Въезд на территорию с двух разных улиц. Асфальтированный подъезд к дому. Предчистовая отделка в доме сделана по дизайн-проекту в стиле современной классики.Оставляем дизайн-проект в подарок Поэтажное описание:Цоколь: бойлерная, комната отдыха, гардеробная, санузел, душевая, постирочная, вместительная кладовая/погреб/винный погреб, комната отдыха под кинотеатр/игровую/фитнес зал. Из цокольного этажа имеется отдельный выход на улицу. 1 этаж: кухня - гостиная с камином, спальня/кабинет, санузел, гардеробная; Выход на веранду, с которой открывается потрясающий вид на реку. Полы веранды: каменная крошка.1,5 этаж: две просторные спальни, большой санузел.Высота потолков цокольного этажа от 2,50 м до 3,40 м.Высота потолков первого этажа 3,60 м.Высота второго этажа 2,70 м.Дом построен в 2022 году. Строили для себя, на совесть При отделке использовались дорогие качественные материалы. Некоторые позиции сейчас находятся в санкционном списке и купить их не представлялась бы сейчас возможность.Дом (описание): Фундамент блочный, ширина 400+утепление. Глубина залегания фундамента 2,40 м.Цоколь: высота 230/360, утеплен 50 ТехноникольДВА АРМИРУЮЩИХ ПОЯСА по конструктиву дома Стены: газосиликатный блок Hebel 300,Лестницы выполнены из бетона.Плиты перекрытия ЖБИ.Имеется чердачное помещение.Окна Рехау с темной ламинацией с маскитными сетками,Три входа в дом: 2 входные двери дорогие металлические с терморазрывом. Третий выход на веранду - панорамный оконный блок Рехау широкоформатный.Крыша: мягкая кровля, утепление на 300.Внутренняя отделка дома:Полы: полусухая стяжка.Стены: оштукатурены по маякам и отшпаклеваны.Коммуникации заведены:Газ, вода (скважина), водоотведение (2 колодца по 3 кольца), электричество (ввод на 380 Вт и 220 Вт).Сердце дома бойлерная: Котел Proterm, бойлер DRAZICE 200л, скваженный насос GRUNDFOS, насос Valtec, расширительный бак WESTER.Все внутренние коммуникации выполнены по дизайн-проекту.Выполнена разводка электричества. В качестве резерва есть возможность использовать бензиновый электрогенератор.Выполнена разводка по воде, канализации, вентиляции и кондиционирования.Выполнена разводка по отоплению: теплый водяной пол в цоколе, на 1 и 1,5 этажах. Также установлены везде радиаторы Royaltherma+ дизайнерский вертикальный радиатор в кухне-гостиной.Имеется слаботочка под интернет.Остается сантехника: 2 инсталляции с подвесным унитазом Azario (уже установлены),аковины Azario, чугунная ванна 1,8*0,8 Goldman, кондиционер Mitsubishi. Также в подарок остается газонокосилка.Месторасположение: дом расположен в шаговой доступности реки Матыра, на берегу которой организованы прогулочные зоны и зоны отдыха, как летом, так и зимой. Где Вы можете насладиться тишиной, приватностью и единением с природой. Инфраструктура. В г.Грязи находятся различные супермаркеты и магазины, общеобразовательные школы, техникум, детские сады, межрайонная больница, аптеки, автосервис, кафе, станции АЗС, почта, пункты выдачи Озон и ВБ, бассейн, Автостанция, ж/д вокзал.Один взрослый собственник. Документы готовы.Причина продажи: переезд в другой регион РФ.Наше эксклюзивное предложение для Вас Звоните Записывайтесь на просмотр