Участок 23 сот. (промназначения)

ПРОДАЕТCЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ участoк в АБCОЛЮTHОM ЦEНТPE гopoдa ЕЛЬЦА (Липецкой oблаcти)* Участок находится в Федepальнoй cобcтвеннoсти. Apeндa дo 2049 года. Вид paзpешeнногo испoльзoвания - Пoд Линeйно-техничeский участок (пункт обслуживaния транспopта) и жилой дoм. + На участке имеются несколько строений (5 гаражей, Сарай, Дом) с отдельными кадастровыми номерами (всё включено в стоимость). ЗДАНИЕ гаражей официально сдается в аренду с ежемесячным доходом под автотранспорт и парковку. * Форма участка - нестандартная, сверху напоминает КЛЮЧ. Границы уточнены и согласованы. НАЛИЧИЕ КОММУНИКАЦИЙ:+ СВЕТ (380квт), открыт лицевой счет+ Есть ВОДА (счетчик + уличная колонка), открыт лицевой счет.+ Городская КАНАЛИЗАЦИЯ (узаконенная врезка: 2 точки, 3 колодца)+ Контейнер ТБО на территории.+ Интернет (Выделенная линия от Ростелекома)+ Охрана и видеонаблюдение.+ ЗАБОР по всему периметру (за исключением фасадной части со стороны ул.Горького). - ГАЗ - не подключен. Проект + подключение до 300 тыс.* РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (15 мин.): 2 городских парка, 4 Зоны отдыха, Школы, Детские сады, Больница, Поликлиника, Стадион, Университет, строящийся Новый Кинотеатр, 5 городских музеев, Детская школа искусств, Администрация города, Офис Единой России , Православные храмы, церкви и монастырь; Антикварные, Кружевные, Сувенирные магазины; 4 Банка, 15 кафе и ресторанов, 6 продуктовых и 3 хозяйственных магазина, Центральный рынок, Городской транспорт и Недорогое такси. * ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ГОРОДА: русское православное население. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Есть предварительный проект на строительство 2-х этажного дома (ИЖС, Доходный дом, Минигостиница). Вопрос с разрешительной документации обсуждается. Индекс зоны на сегодня: ЖИП-2.* Вид разрешенного использования можно изменить под Ваши новые потребности.* Возможна рассрочка по оплате не более 2 месяцев. КОГО ЗАИНТЕРЕСУЕТ ТАКОЙ УЧАСТОК: Небольшие застройщики под редевелопмент, Предприниматели под развитие дела, Хозяева гостиничного бизнеса, Автосервисники (с деньгами) - под расширение, Частные лица и «Парковщики свободной наличности – на перспективу.* Работаем с агентствами недвижимости – комиссия 2 . Вы можете звонить мне с 8 до 23.00 по Москве . Отвечу на любые Ваши вопросы.