Помещение свободного назначения в Липецкая область, Елец ш. Орловское, ...

Арт.Продажа производственного комплекса в г. ЕлецПроизводственно-складская база (бывшее цементно-перерабатывающее производство) Адрес: г. Елец, Липецкая область (точный адрес предоставляется по запросу)Продается готовый к запуску индустриальный объект с идеальным профилем для тяжелой промышленности и логистики. Расположение на территории сложившейся промышленной зоны обеспечивает синергию с действующими предприятиями.Ключевые характеристики объекта:Общая площадь строений: 783 мПлощадь земельного участка: 36 соток (0,36 га), находится в собственности.Конфигурация: Комплекс из нескольких капитальных строений свободного назначения.Подъездные пути: Удобный асфальтированный подъезд непосредственно к зоне погрузки-выгрузки.Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от объекта.Парковка: Обширная заасфальтированная площадка перед комплексом, предназначенная для стоянки легкового и большегрузного транспорта, а также маневрирования фур.Коммуникации:Электричество — подведено к участку.Газ — проходит по границе участка (возможна помощь собственника в технологическом присоединении).Водоснабжение — скважина/подвод воды на участок.Идеальное назначение (с учетом специфики локации): Главное преимущество данного предложения — его расположение. По соседству функционирует несколько крупных предприятий по переработке металла. Это создает готовую бизнес-экосистему и гарантирует стабильный спрос на услуги или продукцию вашего будущего предприятия.Объект идеально подходит для:Производства металлоконструкций. Прямой доступ к сырью и рынку сбыта через соседей-партнеров.Переработки лома черных и цветных металлов. Площадь позволяет разместить тяжелое оборудование, пресс-ножницы, шредеры и обеспечить удобный заезд грузовых автомобилей-лафетов.Крупного складского хранения. Высота потолков и свободные площади позволяют организовать многоярусное хранение паллетированных грузов, стройматериалов или сырья.Логистического хаба или базы спецтехники. Большая зона парковки рассчитана на одновременное размещение десятков единиц техники и длинномерного транспорта.Преимущества для инвестора и предпринимателя:Масштабируемость: Огромный земельный резерв внутри участка для возведения дополнительных ангаров или открытых навесов.Готовность к работе: Капитальные строения требуют минимальных вложений под конкретные задачи арендатора или покупателя (в отличие от строительства с нуля).Юридическая чистота: Объект полностью готов к сделке.Минимальные операционные расходы: Близость к городу снижает затраты на логистику персонала, а наличие соседей сокращает издержки на вывоз отходов и закупку сырья.Условия продажи: Цена обсуждается напрямую с реальным покупателем. Собственник мотивирован на сделку. Рассматриваются любые формы оплаты и финансирования:Полная оплата собственными средствами.Оплата в рассрочку на индивидуальных условиях.Возможен обмен на коммерческую недвижимость в других регионах.Содействие в привлечении л