2-комнатная квартира: Данков, улица Льва Толстого, 17 (59.4 м)

2-комнатная квартира (59,4 м) с чистовой отделкой от застройщика. Просторная кухня и вид во двор О КВАРТИРЕ • Готова к заселению. Выполнена базовая чистовая отделка. Можно сразу заехать и жить, не тратя время и нервы на черновые работы, но при этом есть пространство для постепенного создания интерьера под себя. • Продуманная планировка: просторная кухня легко вместит полноценную обеденную зону, а жилая площадь даёт свободу в расстановке мебели. Две изолированные комнаты — редкость для такой площади, это готовая схема «родительская + детская или «спальня + кабинет . • Совмещённый санузел помогает сэкономить полезное пространство, а балкон добавляет дополнительную площадь для хранения или зоны отдыха. • Первый этаж с высоким цоколем: под квартирой расположено коммерческое помещение, которое фактически играет роль технического этажа. Окна находятся на комфортной высоте, прохожие не заглядывают внутрь. Вы получаете все преимущества первого этажа (не нужно высоко подниматься, легко заносить мебель, коляску, покупки), но без эффекта «жизни в витрине . ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА • Камерная малоэтажность (3 этажа) – в доме минимум квартир и соседей. Это обеспечивает тишину в подъезде, отсутствие суеты и большого скопления людей у входа, а также наличие свободных парковочных мест во дворе. • Класс энергоэффективности А –максимальный показатель. Толстые стены, качественные окна и продуманная теплоизоляция обеспечивают комфортную температуру зимой, прохладу летом и адекватные счета за коммунальные услуги. • Монолитная конструкция 2023 года – современные стандарты строительства, высокая прочность здания и улучшенная звукоизоляция по сравнению с типовыми старыми постройками. • Оперативное обслуживание – офис управляющей компании находится в соседнем доме, что гарантирует быстрое решение любых бытовых вопросов. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЛОКАЦИЯ • Идеальный баланс: всего 15 минут спокойным шагом до центральной площади Ленина, при этом район остается тихим. • Прогулочная доступность: рядом Парк Пионерам-героям и Парк Победы, обустроенная набережная реки Дон находится всего в 10 минутах пешком. ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ • Продукты: «Пятёрочка , «Перекрёсток , «Магнит , «Авоська , «Красное Белое , фермерский рынок. • Здоровье и сервис: Сбербанк, Почта, «Ситилаб , стоматология, аптеки («Будь здоров , «Аптека Плюс и др.), магазин «М.Косметик . • Досуг и услуги: в соседнем доме работают студия йоги, парикмахерская и коптильня. Рядом — кафе и рестораны. • Для семей с детьми: во дворе — современная благоустроенная детская площадка, школа и детский сад находятся в 5 минутах пешком. Звоните Показ квартиры в удобное для вас время.